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维权丨东家拒收租金 租户店被打砸 背后的真相是……

律师在现场,有事您来找。下面是由福建省司法厅、福建省律师协会和我们福建新闻频道联合主办的《律师在现场》。今天来到我们现场的是陈开放律师。接着来看看今天向律师求助的维权问题。随着福州地铁一号线开通运营,福州东街口商圈越来越热闹。何老伯与妻子郑女士在东街口附近的佳盛大厦开了一间便利店。原本,老两口正在为渐渐好转的生意而感到高兴,可是在22日那天,他们的小店被砸了。


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12月22日,一伙人冲进了何老伯位于东街口佳盛大厦的便利店里一通打砸,何老伯说,这伙人就是来自佳盛公司。


在提出单方违约遭到何老伯拒绝后,对方又想出了另一个手段,何老伯向记者出示了一份通知函,上面说,因为何老伯没有按时付清当期租金,甲方决定解除双方的”房屋租赁合同”,并要求何老伯在三天内自行清场。而事情的真相是,何老伯交租金的时候,佳盛大厦财务工作人员拒收了。


何老伯当着记者的面,拨通了通知函落款处”丁建军”的电话,这个人也就是与何老伯签订《房屋租赁合同》的甲方。但对方表示对于清场以及打砸等事,自己一概不知。


由于11月中旬,佳盛大厦所有人员全部搬离,记者试着通过”国家企业信用信息公示系统”以及114查号台也无法联系到”福建佳盛投资发展有限公司”的相关负责人,那位自称是二房东的丁建军对于该公司目前的联系方式和办公地点同样是“一问三不知”。


遇到这种情况,

何老伯该如何维权?

来听听律师的建议。 



现场公益律师  陈开放


这个案件中有两个问题,一是何老伯和佳盛公司的合同租赁问题,二是何老伯店铺在合同未解除之前被打砸的问题。

立法签订的合同是受法律保护的,在合同未解除之前,对于他租赁的房子是有经营和使用权的,在这基础上,任何人都不得对其经营的店铺进行干扰。如果租赁方非法解除合同,何老伯是可以通过法律的手段向出租方追究违约责任。


关于打砸便利店的问题,它属于治安方面的问题,根据打砸人的行为,可能需要承担行政方面的责任甚至严重的可能构成刑事犯罪。

律师的详细建议

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来源:《现场》

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